20年豪宅装修经验总结：别墅地下室防潮防霉，最好的方法
别墅装修，地下室防水和防潮一定要分开做！
我从大学毕业开始，做了将近20年的豪宅装修设计，看到无数案例，花费上百万装修的地下室，住了不过两三年，因地下室潮湿发霉问题不得不拆除重装，实在太让人痛心了！
防水和防潮是两个不同的概念！
要想彻底解决地下室渗漏潮湿，防潮和防水必须都做！
对比常见的4种防潮防霉最好的方法分析，希望大家不要再重蹈覆辙：
1.架空层及挡水墙防水，就是外墙体开挖再筑一道屏障，能解决防水问题，造价最高。不过已有很多案例显示，土壤中的水分子会通过建筑结构毛细孔层层渗入地下室，只是时间的问题。
2.传统高分子防潮，其实就是那种防水卷材铺贴，一般做2-3层，竖向铺贴一遍，压缝铺贴一遍，斜向铺贴一遍，这种卷材用在墙体外面防水可以，但用在里面不管防水还是防潮都抵抗不了压力，容易形成鼓包。价格便宜，通常30多元每平米。
3.负压防潮，一般以进口高科技涂料为主，不同功效做好几遍，前面3层是把墙体的缝隙填满做防水堵漏，后面1-2遍是刷涂结晶类把表层毛细孔堵住，防止墙体外的水分子进入室内，但化学防水使用寿命有限，而且墙面不能呼吸，加大结露问题，也是堵大于疏。价格也比较高，500每平！
4.电渗透防潮，是这几年新兴起的家装防潮，多用在军工，隧道，地铁，国家电网内，原理是在墙面安装正极，墙体外土壤安装负极，通过施加挪威特莱顿发明的电渗透脉冲电荷把墙体的水分排到了墙外负极，以此保障地下室的干燥。电渗透价格高700-800每平。
做了电渗透能解决墙体的潮湿水汽，依然不能解决地下室空气中的湿气，所以地下室的除湿机等空气除湿系统还是不能少。
结论：对于地下室防潮防霉最好的方法，我的建议是：
如果有大漏点，外墙开挖筑墙。小漏点，做防水防潮涂料。没有漏点，做电渗透防潮，达到最佳干燥性。
无论怎么做，地下室防潮防霉最好的方法是防水和防潮分开做！
你们家有潮湿发霉的情况吗？
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